Rental fees in the area have increased by nearly 30% over the past few years, driving small businesses out.

해석은 이 지역의 임대료는 지난 몇 년간 거의 30% 상승해오며 소규모 업체들을 사라지게 만들었다로.

Rental fees (in the area) have increased by nearly 30% over the past few years,여기까지

복합명사/    전명구      /    현재완료     / 전치사+부사 / 전치사+관사+형용사+명사

이 지역의 임대료는 지난 몇 년간 거의 30% 상승해왔다 까지는 문법적으로 이해가 갑니다.

그런데 뒤에 붙는 driving small businesses out.이 부분이 이미 앞 문장이 끝나고, 뒤에 붙은건데

상승해오며, drive out이 ~를 몰아내다, 사라지게하다의 동사에서 동명사가 된건지 현재분사가 된건지

그리고 둘 중 하나라면 어떻게 해서 연결하는 접속사나 아무것도 없이 콤마로 첫 문장의 주어인 Rental fees가

주어로 연결되는지 궁금합니다. 중간에 and라도 있으면 이해가 갈텐데요. 생략된게 있나요?